A área de atuação de um corretor de imóveis tem crescido cada vez, já que o mercado imobiliário está aquecido. Dessa forma, atuar nessa profissão tem se mostrado como uma excelente estratégia. 

 

Muitas pessoas acreditam que o corretor de imóveis simplesmente faz o intermédio entre o cliente e o dono de um imóvel. Mas, existem questões específicas que são conquistadas por esse profissional e responsabilidades que são atribuídas a ele. 

 

Diante da possibilidade de crescimento dessa profissão, apresentaremos os primeiros passos para que você se torne um corretor de imóveis e possa obter o seu registro para assim, exercer a profissão de forma legal. 

 

Acompanhe mais detalhes no decorrer deste artigo. 

Entenda o que faz um corretor de imóveis

Antes de conhecer quais são os primeiros passos que você deve adotar para se tornar corretor de imóveis ou até mesmo, corretor imobiliário, vamos conhecer o que faz esse profissional. 

 

Ele é a pessoa responsável pelo acompanhamento de transações de imóveis, seja no processo de escolha do imóvel, suporte em ações burocráticas, jurídicas e todo o processo de operação imobiliária. 

 

Essa profissão foi regulamentada no país em 1962 e segundo a lei, esse profissional realiza a intermediação do processo de compra, venda, além da locação de imóveis. 

 

No caso dos profissionais que atuam de forma autônoma, ou seja, por conta própria, a regulamentação da lei veio em 12 de maio de 1978. Com isso, esse profissional está apto para realizar qualquer comercialização de imóveis. 

 

Podemos destacar também que na prática, o corretor de imóveis realiza ações que vão da captação, avaliação, venda, aluguel de imóveis, administração de condomínios, além de contribuir para a documentação que é necessária para a realização da transação.

 

Ainda, esse profissional consegue levantar vários contatos que são importantes no mercado imobiliário, desde empresa de manutenção de ar condicionado, encanadores e serviços gerais. 

 

 A Classificação Brasileira de Ocupações (CBO) estabelece algumas das atividades desse profissional, que são:

 

• Intermediação de compra ou venda, assim como a permuta;
• Entrevista de clientes;
• Captação de imóveis;
• Realização de pesquisas de mercado;
• Elaboração de estratégias para comercializar os imóveis;
• Assessoria dos clientes;
• Organização da documentação necessária. 

 

Podemos destacar também algumas áreas de atuação do corretor de imóveis. No mercado de trabalho, ele pode atuar em imobiliárias, nos condomínios, nas construtoras e até mesmo, de forma autônoma. 

 

Com isso, ele pode comercializar qualquer tipo de imóvel, seja da zona rural, urbana, mercado internacional, área comercial (como é o caso de uma loja de chaveiro em Sorocaba) dentre outros.

As áreas de atuação do corretor de imóveis 

Existem algumas áreas de atuação do corretor de imóveis que podemos destacar nesse artigo. A primeira delas é a própria ação de corretagem, que leva em conta o processo da venda, de compra ou locação. 

 

No entanto, esse profissional também pode trabalhar na administração de imóveis, inclusive, nas que têm disputa judicial ou em empresa de manutenção de equipamentos hospitalares. 

 

Existe um processo também de advocacia, quando falamos da área imobiliária, que requer a formação em direito, com especialização neste segmento. 

 

Existe também a gestão de fundos de imóveis, que é responsável pelo gerenciamento de investidores que atuam na área imobiliária, além do processo de prospecção, que leva em conta uma busca por imóveis para as construtoras. 

 

Contudo, existe a realização de parcerias com várias empresas prestadoras de serviços, como é o caso de uma empresa que realiza a locação de impressoras preço.  Ou seja, em resumo, podemos afirmar que as  áreas de atuação do corretor de imóveis são:

 

• Compra, venda ou locação de imóveis;
• Gerenciamento de imóveis;
• Gerenciamento de investidores que atuam na área imobiliária;
• Atuação da área de advocacia, voltada para a área imobiliária. 

 

Ainda assim, esse profissional no processo de gestão ou gerenciamento de um outro imóvel, pode realizar ações como aluguel de chiller, dentre outros.

A questão salarial de um corretor de imóveis 

É importante ressaltarmos as questões ligadas ao salário de um corretor de imóveis. Dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (CAGED), apontam que a média salarial desse profissional passa de 2.100 reais, em uma jornada de trabalho que pode variar de 40 a 44 horas semanais. Mas, é válido ressaltar que isso não é uma regra. 

 

Os corretores de imóveis têm direito a 5% do valor da venda do imóvel, o que representa um valor significativo, ainda mais para quem atua na área como autônomo. 

 

Os setores que mais contratam os corretores são as imobiliárias, locais de avaliação de imóveis, gestão e administração dos imobiliários e suas necessidades (como da obtenção ou locação de um climatizador para galpão), incorporação para os empreendimentos e até mesmo a área da construção de novos imóveis. 

 

Ou seja, o salário pode variar a depender do local de atuação, segmento escolhido, grau de especialização e até mesmo, a quantidade de imóveis comercializados. Dessa forma, vale a pena buscar entrar nesse segmento. 

Os primeiros passos para se tornar um corretor de imóveis

Agora que você já está mais ciente de como atua um corretor de imóveis, questões de salários, dentre outros aspectos relevantes, chegou o momento de apontarmos os primeiros passos para que você entre nessa profissão. 

 

É obrigatório que você tenha o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Esse órgão é responsável pela fiscalização do trabalho dos corretores, assim como a atuação das imobiliárias. 

 

Todavia, como é possível obter esse registro? É necessário fazer um curso especializado para isso. 

 

Falaremos sobre esses cursos a seguir! Prossiga a leitura. 

Curso

Assim como um médico especialista em disfunção erétil precisa fazer graduação em medicina e buscar especialização para estar apto a realizar sua profissão, o corretor de imóveis também precisa de curso e muito estudo. 

 

De forma geral, existem 3 formas de se tornar apto para obter o registro emitido pelo CRECI. 

 

A primeira forma é por meio da formação em Técnico em Transações Imobiliárias, ou Tecnólogo em Gestão Imobiliária ou Negócios Imobiliários e a terceira possibilidade é a de Bacharelado em Ciências Imobiliárias ou Negócios Imobiliários. 

 

Vamos entender sobre cada uma dessas especializações? O Técnico em Transações Imobiliárias é um curso que dura de 6 meses, podendo ir até 2 anos. 

 

Esse é um profissional que tem a capacidade de informar questões ligadas ao mercado imobiliário, além de assessorar questões de compra, locação de imóveis e vendas. 

 

Esse profissional pode orientar também a respeito da inscrição de imóveis, investimentos dentro das atividades imobiliárias, interpretação dos mapas e plantas de um imóvel, avaliação de imóveis no sentido de atribuição de valor, dentre outros. 

 

O curso de Tecnólogo em Gestão Imobiliária ou Negócios Imobiliários já tem a duração de 2 anos e dá ao profissional. Esse profissional também pode contribuir para intermediar os processos de compra, venda, administração de imóveis e as locações. 

 

Ou seja, esse é um profissional que tem amplo espaço de atuação no mercado de trabalho. Ainda, esse profissional pode:

 

• Elaborar planos de trabalho;
• Atuar em consultoria imobiliária;
• Trabalhar ligado à construção civil;
• Realizar a criação de contratos com elevada qualidade;
• Realizar a vistoria de imóveis, assim como sua avaliação. 

 

Também existe a possibilidade de realizar a graduação em Ciências Imobiliárias ou Negócios Imobiliários, com duração de 4 anos. Esse profissional terá ganhos maiores, já que pode atuar em áreas administrativas. 

Ser comunicativo e ter conhecimentos diversos

É essencial que essa pessoa também tenha facilidade em se comunicar com outros, além de habilidades para vender e negociar os imóveis. 

 

Ou seja, o primeiro passo é verificar qual é o melhor curso para sua formação, de modo a atuar na área como corretor de imóveis. Com o curso concluído, o CRECI pode aplicar uma prova para avaliar os conhecimentos e assim, emitir o registro necessário. 

 

Vale ressaltar que é essencial que o corretor de imóveis tenha conhecimento em várias áreas, levando em conta, entendimento da área jurídica dos imóveis, aspectos financeiros, funcionamento dos cartórios para cada situação, além da área de marketing. 

 

De modo geral, podemos resumir alguns critérios que são necessários para que você possa se tornar um corretor. São eles:

 

• Ser maior de idade (18 anos ou mais);
• Ter concluído o ensino médio;
• Realizar curso específico na área, como já falamos acima;
• Atuar na área por meio de um estágio supervisionado;
• Entrar em contato com o CRECI do seu estado. 

 

A partir dessas orientações, vale a pena buscar uma rede de ensino que tenha qualificação, entender os valores do curso, encontrar um local que realize a impressão de livros sob demanda (para ter acesso ao material do curso) e entrar nesta profissão que se apresenta como promissora.

 

Sendo assim, agora que você já possui o conhecimento de como se tornar um corretor de imóveis busque se especializar na área e abrir seu próprio negócio. 

 

Texto originalmente desenvolvido pela equipe do blog Business Connection, canal em que você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.