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Sejam empreendimentos residenciais, comerciais, terrenos ou loteamentos, imóveis são, historicamente, uma das formas mais tradicionais de investimento. Nos últimos meses, essa modalidade mostrou, mais uma vez, ser uma das opções mais seguras e lucrativas para proteger o patrimônio , já que os valores das propriedades têm superado a inflação.
Um levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), indicou que de 2012 a 2022, a média anual de valorização do preço dos imóveis soma 12,2%. O estudo apontou ainda que, no mesmo período, essa valorização somou 95% na média nacional. Além disso, segundo o índice FipeZap+, os preços de venda dos imóveis residenciais subiram 6,16% em 2022. É a maior alta desde 2014, quando chegou a 6,7%, e supera a inflação acumulada no ano passado: 5,79%.
Carlos Roberto, Gerente Financeiro Administrativo da Terral Incorporadora, explica que com a valorização acima da inflação, essa categoria apresenta um ganho real. “Esse estilo de investimento comparado às outras modalidades do mercado é de longe o mais seguro e também uma forma de construção de patrimônio. A grande vantagem é que você pode ir pagando parcelas pequenas por mês sem comprometer o orçamento, além da boa rentabilidade de longo prazo com aluguel ou venda da propriedade”, avalia.
Taxa de juros
Em setembro, o Comitê de Política Monetária (Copom) ajustou a taxa básica de juros, decrescendo de 13,25% para 12,75%. Trata-se do segundo corte consecutivo da Selic, que atingiu o menor patamar dos últimos 16 meses.
Para Carlos, a tendência é que a inflação fique controlada e – consequentemente – a taxa de juros siga em redução: “esses dois fatores reforçam ser um bom investimento alocar recursos em imóveis”, afirma. “Com esse declínio, os financiamentos imobiliários tornam-se mais acessíveis, proporcionando condições mais atrativas para essa categoria. As novas negociações também geram demanda por novas propriedades, impactando diretamente em seus valores e rentabilidade”, afirma.
Terral Incorporadora
Com mais de 20 anos no mercado, a Terral Incorporadora é um grupo econômico sólido que transmite confiança para os clientes a partir das mais de 6 mil residências e comerciais entregues e mais de 370 mil m² criados. “Além da solidez, o nosso portfólio abrange plantas capazes de atender diferentes perfis de clientes – sejam investidores ou moradores – entre médio e alto padrão. Nosso cliente está sempre no centro”, defende Carlos.
