Você realiza a manutenção preventiva do seu imóvel, ou melhor você sabe o que é isso? Bom, ela diz respeito aos cuidados com a estrutura da sua casa, ajudando a evitar problemas futuros, além de valorizar o seu imóvel.
Saiba que essa manutenção é muito importante para a vida útil dos imóveis, ao contar com essas prática você:
- Reduz o custos com eventuais concertos;
- O seu imóvel irá durar mais;
- Contará com menos reparos;
- Além de grandes reformas.
Essas manutenções irão levar em conta as partes de um imóvel que mais precisam de cuidados, como as instalações, telhados, conserto de aquecedor a gás lorenzetti, paredes, entre outros aspectos da sua casa que precisam de reparos.
O intervalo para realizar essas manutenções depende do tipo de imóvel e da idade dele, ou seja quanto mais velha for sua casa ou apartamento, mais manutenções precisaram ser feitas no decorrer dos anos.
Um outro ponto importante é que geralmente as casas, costumam precisar de mais manutenções que os apartamentos, devido a sua estrutura ser maior e por isso ocorrer alguns problemas com ela.
Já no caso dos apartamentos os serviços de reformas e construções são feitas pelo próprio condomínio, onde o valor da reforma é inclusivo em taxas onde todos os moradores contribuem.
Se você não sabe como realizar a manutenção da sua casa ou apartamento, não se preocupe, separamos as informações mais importantes sobre o tema para te ajudar, tenha você uma casa de anos ou esteja atrás de uma empresa de loteamentos.
Investir em manutenção preventiva em imóveis pode evitar problemas estruturais, garantir segurança e valorização do patrimônio a longo prazo.
Afinal, quanto antes você souber o que é preciso ser feito para manter uma casa no melhor estado, melhor. Confira!
O que é manutenção preventiva?
O objetivo principal da manutenção preventiva é prevenir ocorrências de problemas na sua casa, assim como são realizadas manutenções em máquinas de soldagem orbital em escolas, museus e estabelecemos, a sua casa também precisa dessas medidas.
Podemos dizer que a manutenção preventiva é a ação de planejar e antever questões relacionadas a diversos aspectos de uma residência como:
- Estrutura;
- Segurança;
- Organização;
- Limpeza do local.
Saiba que a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), por meio da NBR 5462/94, define a manutenção preventiva como uma manutenção efetuada em intervalos predeterminados destinada a reduzir a probabilidade de problemas no imovel.
Essa é uma norma que vale tanto para casas como apartamentos, afinal a manutenção do local é extremamente importante para a vida daqueles que moram no lugar e em seu entorno, pois qualquer problema pode colocar a vida de todos em risco.
Importância da manutenção preventiva
É importante que você entenda que assim como um painel de automação industrial precisa de manutenção constante para funcionar, sua casa também precisa dessas revisões para te proporcionar bem-estar.
O principal argumento para realizar essas revisões de forma regular é a segurança, pois quando você não dá a devida atenção para um reparo, isso pode acabar se transformando em um enorme problema e colocar a sua vida e das demais pessoas em risco.
Por exemplo, um fio desencapado que poderia ser resolvido em alguns minutos, pode gerar um curto circuito e com isso incendiar a sua casa, além disso evitar a manutenção pode fazer com que você gaste com uma grande reforma.
Além disso, é importante que os moradores da residência, realizem a manutenção voltada para a limpeza do seu imóvel, pois além de contribuir com a parte estética, esse cuidado reflete diretamente na saúde dos residentes.
A limpeza constante é importante pois evita o acúmulo de lixo que podem atrair bichos e pragas para a sua residência, por isso é fundamental dar a devida importância para esse aspecto.
Cuidados com a manutenção
Seja você um motorista ou um funcionário de uma empresa de soldagem orbital é muito importante que você saiba quais são os cuidados preventivos de uma casa, isso irá te ajudar na manutenção e evitar problemas futuros. Veja a seguir alguns deles.
Pintura das paredes
Saiba que a manutenção da pintura nas paredes não é importante apenas pelo fator estético, vai muito além disso, pois elas são fundamentais para a saúde da sua família.
Quando você mantém as paredes e estruturas da casa sempre novas e pintadas, evita a proliferação de mofo e bolor pela sua casa, afinal esses fungos são prejudiciais à saúde e podem causar problemas respiratórios.
Se você observar qualquer marcha na parede ou no teto da sua casa, investigue e antes de pintá-la resolva o problema, caso contrário você só estará camuflando o mofo.
Atenção para a rede hidráulica e elétrica
Os problemas relacionados a vazamento e infiltrações não podem ser adiados, afinal um pequeno vazamento quando não é cuidado em seu início, pode comprometer a estrutura de toda a sua parede.
Além disso, os problemas relacionados à rede elétrica, podem causar curto-circuito e danificar os eletrodomésticos da sua residência, ou até mesmo colocar a sua vida em risco, como já alertado anteriormente.
Por mais que a instalação elétrica seja feita para durar anos, é normal que o material se desgaste, por isso que essa é uma revisão essencial, busque por profissionais qualificados e empresas que contem com prontuário de instalações elétricas.
Um serviço bem feito é essencial para evitar problemas futuros, por isso é importante que você dê a devida atenção para isso.
Telhado e limpeza de calha
É muito importante que você esteja atento para a limpeza das calhas, pois dessa forma você garante que a água escorra corretamente.
Isso ajuda a evitar vazamentos, além das calhas é essencial que você observe o seu telhado e veja se não existe nenhuma rachadura, afinal assim como as infiltrações relacionadas a parte hidráulica os vazamentos podem comprometer sua casa.
Pense que um telhado ou até mesmo uma laje que possui um vazamento, pode acabar cedendo colocando a vida de todos que residem no imóvel em risco, por isso que tanto o telhado como as calhas devem ser checados anualmente.
Jardinagem e a manutenção
Se a sua casa possui um jardim, é muito importante que você mantenha os cuidados constantes, como regar suas plantas e podá-las, para que elas continuem crescendo, caso contrário poderá atrair bichos indesejados.
Como por exemplo o mosquito da dengue que adora um lugar com água parada, por isso é muito importante manter o seu jardim sempre limpo e cuidado, isso evita doenças, além de deixar sua casa mais bonita.
Se você trabalha em uma empresa de venda de gerador de energia e passa o dia todo no trabalho, não tendo tempo para essa função, pode contratar um jardineiro para te ajudar.
Pias e canos entupidos que necessitam de manutenção
É muito importante que de tempos em tempos você realize testes para ver se as pias estão em perfeito estado, essa é uma análise que consegue evitar que um entupimento simples possa se tornar um grande problema mais a frente.
Sem contar que problemas com o vazamento, fazem com que ocorra desperdício de água e como consequência o aumento no valor da sua conta, inclusive esse o valor alto na sua conta indica que existe alguma coisa errada.
O terreno do imóvel
Saiba que a condição do terreno também é muito importante e deve estar no cronograma de manutenção preventiva da sua residência, em alguns casos, devido a possíveis problemas no solo, a casa pode ficar desnivelada.
Caso isso ocorra é importante que você faça uma nova terraplanagem no seu terreno que é a colocação de terra para deixar o local plano, geralmente esse processo é feito no momento da construção, mas com o passar do tempo pode ser necessário o reparo.
Por isso é muito importante que você fique atento a todos os sinais da sua casa, observe se existem algum problemas com o desnível na sua residência.
Esse é um procedimento que demanda máquinas e equipamentos especiais, por isso é muito importante que você contrate uma empresa responsável e que tenha profissionais qualificados.
A terraplenagem é uma correção, que entra no plano de manutenção preventiva, ela é feita para que não ocorra demais problemas.
Conclusão
Como você viu, a manutenção preventiva é de extrema importância, pois envolve uma série de aspectos que são essenciais para a segurança e o bem-estar de todos os residentes dos imóveis
Por isso é fundamental que você busque por profissionais que realizam esse serviço, da mesma forma que você pesquisa por rebobinagem de motores elétricos preço, você consegue encontrar equipes qualificadas para esse trabalho.
Mantenha sua casa e todas as pessoas que você ama em segurança, com a manutenção preventiva.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
