Casas pré-fabricadas trazem economia e praticidade para sua obra, de forma que os modelos disponíveis englobam casas sustentáveis, designs modernos e qualidade na edificação.
Neste artigo vamos explicar mais sobre o assunto, esclarecer dúvidas e falar das vantagens e desvantagens desse tipo de moradia.
O que são casas pré-fabricadas?
As casas pré-fabricadas são construídas por meio de módulos ou peças fabricadas fora da obra. Para sua execução, o profissional só precisa fazer a montagem no local escolhido pelo cliente.
O primeiro benefício é que os módulos são altamente personalizáveis, além disso o tempo de construção é menor e o desperdício de materiais é praticamente inexistente.
Para seu maior aconchego, sua obra pode contar com aquecedores de piscina, proporcionando ótimos momentos de lazer.
Como funcionam as casas pré-fabricadas?
Existem vários tipos de casas pré-fabricadas. Ao escolher casas de madeira, por exemplo, o cliente usará um catálogo. Você deve considerar o tamanho do lote, seu gosto pessoal e o investimento que você está disposto a fazer.
Existem modelos que apenas o sistema construtivo é pré-moldado, de forma que a casa é montada de acordo com um projeto específico.
Benefícios da casas pré-fabricadas
Esse tipo de edificação é funcional e sua construção oferece diferentes benefícios, como:
- Rapidez na execução;
- Limpeza;
- Melhor gestão da obra;
- Garantia de fabricação;
- Custo-benefício;
- Sustentabilidade.
Como se tratam de peças pré-moldadas, sua montagem é muito mais rápida que o cronograma de uma obra tradicional. Pela mesma razão, o acúmulo de entulho é praticamente inexistente, pois as peças são enviadas em quantidades e tamanhos exatos.
Adquirindo uma casa pré-fabricada para instalar sua empresa de geradores cummins, você terá um valor fechado e exato da construção.
Além disso, qualquer dano causado durante a instalação ou durante o período estipulado pela empresa, pode ser coberto pela garantia oferecida.
O custo-benefício se nota pelo fato de que, além da mão de obra, o investimento em materiais de construção é muito mais pontual.
Essas construções poupam o meio ambiente do desperdício, do lixo não reciclável e da poluição causada pelas obras tradicionais.
As casas pré-fabricadas são mais que uma solução barata de moradia para quem tem pressa e responsabilidade ambiental. Elas fazem parte de um estilo de vida consciente e sustentável.
Tipos de casas pré-fabricadas
Temos 3 tipos populares de casas pré-fabricadas, de forma que a diferença está nos materiais usados e no processo de montagem. Uma casa pré-fabricada pode ser uma excelente opção de sede para sua empresa de terraplenagem.
Casas de madeira
A casa de madeira pré-fabricada é o modelo mais comum. Sua estrutura possui pilares e vigas de madeira maciça, com fechamento de réguas do mesmo material, e com um telhado de telhas de cerâmica.
Entre suas vantagens está o tempo reduzido de construção, o canteiro de obras limpo, normalmente as empresas já garantem a legalização junto aos condomínios e prefeituras locais e a garantia de fabricação.
Entre suas desvantagens está o baixo desempenho acústico para lugares de grande tráfego, necessidade de manutenção constante, permitem pouca customização e terrenos muito acidentados podem encarecer o projeto.
Você pode ainda instalar uma luminária de emergência 30 leds em sua casa pré-fabricada de madeira.
Casas com estrutura metálica
As casas com estruturas metálicas, também conhecidas como Light Steel Frame, são amplamente utilizadas nos EUA para substituir as tradicionais casas de madeira.
Essas casas são compostas por um esqueleto metálico leve e fechadas com placas de gesso ou de cimento.
Suas vantagens são o tempo reduzido de construção, é uma estrutura leve que precisa de pouca fundação, tem garantia de fabricação, possui um bom desempenho térmico e acústico, e é facilmente customizável de acordo com cada gosto.
Entre as desvantagens de casas metálicas pré-fabricadas está a desconfiança do consumidor brasileiro quanto à fragilidade estrutural, o custo elevado por falta de demanda, pavimentos limitados e falta de mão de obra para a execução e manutenção.
Kits pré-moldados em concreto
Tratam-se de construções modulares semiprontas, de forma que as peças estruturais são levadas para a obra e montadas sobre a fundação.
Dessa forma os fechamentos externos podem ser feitos com alvenaria tradicional ou placas de argamassa armada, enquanto no interior da casa o fechamento pode ser feito em drywall.
Entre suas vantagens está um canteiro de obras limpo, obra seca, redução no desperdício de materiais, ampla personalização arquitetônica, construções resistentes e bom desempenho acústico e térmico.
Entre suas desvantagens está o fato de suas fundações serem construídas da forma tradicional, limitações de acesso ao canteiro por gruas ou guindastes, necessidade de um volume mínimo de construção, um projeto bem detalhado e compatibilizado.
Existe também o fato da mão de obra ser escassa. Todas as opções que pontuamos podem ser personalizadas conforme o projeto estrutural e a metragem do terreno. Uma casa pré-moldada em concreto pode ser uma boa sede para sua empresa de monitoramento.
Dúvidas sobre casas pré-fabricadas
Como é um tipo de construção recente no Brasil, é normal surgirem dúvidas sobre o conceito, a estruturação e o projeto, então vamos esclarecer as mais comuns para você considerar se vale a pena ou não investir nesse tipo de construção.
Quanto custa para fazer uma casa pré-fabricada?
Isso vai depender do modelo, de forma que um kit pré-moldado para uma casa de concreto de 70 m² custa em torno de R$ 20 mil, incluindo a estrutura e a vedação.
Como devemos cuidar de uma casa pré-fabricada?
O cuidado principal é a escolha do material. Por exemplo, uma casa de campo de madeira é uma excelente escolha, mas com a poluição sonora e do ar, ela não é recomendada para grandes cidades.
Cada tipo de casa exige uma mão de obra especializada e manutenções diferentes de acordo com suas particularidades.
A manutenção de um dano em casa de steel frame é extremamente cara, enquanto uma casa de madeira pode sofrer com insetos e necessita de manutenção constante de carpintaria e proteção contra incêndios.
Em sua casa pré-fabricada você pode optar pela instalação de uma porta corta fogo para aumentar a segurança da edificação.
A casa possui uma maior durabilidade que as tradicionais?
Tudo vai depender da manutenção. Uma casa com estrutura metálica e fechamento em gesso ou placas cimentícias tem durabilidade indeterminada, pois são materiais resistentes e inertes.
No mesmo sentido, uma casa de madeira com a manutenção em dia certamente pode durar muitas décadas.
Consigo instalar uma casa pré-fabricada em qualquer tipo de terreno?
Na verdade, o terreno exige preparo. Geralmente as casas pré-moldadas são instaladas em platôs ou pisos de laje plana chamadas Radier.
Em terrenos muito acidentados é preciso escolher com cuidado os materiais. O modelo steel frame permite uma maior personalização do projeto considerando o terreno.
Ainda que se trate de uma construção prática, é importante contar com mão de obra qualificada, então converse com as construtoras, pesquise e não tome uma decisão precipitada para que sua casa fique do jeito que você sonhou.
Como começar a construir uma casa pré-fabricada?
Geralmente a construção começa com o sonho de fugir da cidade e ter um tempo único na natureza. Uma das melhores formas de realizar esse sonho de viver junto à natureza é com uma casa pré-fabricada.
Antes de iniciar os trabalhos é preciso escolher o lugar certo onde você possa viver bem e se divertir. Então você pode avaliar a situação e clarear sua própria visão, pois o sítio já pode estar pronto para viver ou ser completamente abandonado.
Nesse último caso será preciso se esforçar bastante para fazer com que seu pedaço de terra se transforme em moradia e em um espaço de lazer.
Nesse momento surge a questão se a construção de sua casa pré-fabricada é uma tarefa primária ou se outras coisas, como infraestrutura, devem ser tratadas em primeiro lugar.
Ambas as escolhas têm suas vantagens. Caso o terreno esteja bem conservado, você pode começar imediatamente os trabalhos de construção.
Mas caso não esteja, é importante primeiro cuidar do ambiente, a menos que não esteja com pressa e esteja planejando se dedicar a isso em um período de tempo mais longo.
É importante que a mão de obra contratada entenda de projeto elétrico predial para fazer as instalações adequadas.
É muito importante ter atenção à sua visão pessoal, que pode mudar ao longo do tempo. Muitas pessoas querem um espaço para descansar sem esforço, enquanto outras querem um tempo livre mais ativo.
Temos muitas pessoas que estão dispostas a cultivar vegetais, pois os seus próprios vegetais têm um sabor único, diferente daqueles comercializados no supermercado.
Desde o início, quando você chegar no ambiente onde será sua nova casa, você deve decidir como será o seu futuro jardim.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
